【公式】岐阜県への移住・定住ポータルサイト

うだつの上がる町並みエリアのメイン通り沿いに建つこちらの空き家は、以前お菓子屋さんだった建物。玄関に入ってすぐのスペースは補助金でリノベーション済みということで、すぐにでも使えそうな空間。
レトロな風合いを残した「明治チョコレート」の看板が、時代を感じさせます。
建物の内部は比較的こぢんまりとしていて、部屋を進んだ奥には小さい庭があります。水回りは集中して設置されており、菓子屋のときにはここで製造をしていたそう。
中島さんによると、空き家を改修し飲食店として利用するなら、水回りや下水道などの既存設備が使用できる状態になっていることは、コスト面で有利とのこと。空き家活用では立地や建物の状態だけでなく、どのような目的で利用するか、そのための設備は整っているかなども重要なポイントになりそうです。

畳がとても綺麗で、襖も昔のものをそのまま利用できそうな内装。
こちらはうだつの上がる町並みから少し外れた住宅街の一角にある空き家。広めの家で部屋によっては絨毯やシャンデリアなどの設備も残ったままで、すぐにでも住めそうな印象を持ちました。ただし、隣の家が近いので洗濯物や生活音など注意が必要な点もありそうです。
紹介者の方から、周辺の環境を含めお話を伺います。駐車スペースは確保できるのか、その場合何台分の確保ができそうかといった詳細な点もしっかりヒアリング。

こちらはうだつの上がる町並みから少し外れた場所に建つ空き家。目の前には川が流れていて、自然を近くに感じられる物件です。ただし、目の前の道路は車の交通量が多く、小さい子供をもつ家族利用だと少し難しいという意見もありました。
2階は窓が大きいため、採光は十分で明るい空間。タンスや畳も比較的きれいな状態です。
1階は台所の一角が増築されており、屋根はトタン屋根のため雨風をしのぐには少し不安はあるものの、天井からの採光がとれるので明るさは十分だと感じました。
また、トイレやお風呂は離れにあるため、冬場は寒さが気になりますが、それぞれ独立したスペースは十分確保でき、水回りや下水管も問題なく使えそうです。
ところどころ雨漏りが見受けられましたが、中島さんによると、雨漏りは古民家を視察するときに特に重要なチェックポイントとのこと。雨漏りを放置すると空気中の腐朽菌が木の繊維を破壊するため、建物の老朽化がすすみ、修復費用もかさむとのことでした。そのため、雨漏りは優先して改修すべきということも勉強になりました。

うだつの上がる町並みの中心エリアの角地に建つ空き家。建物内はほぼ柱のみで壁も少ないスケルトン状態。新しいものを一からDIYで作りたい方にはおすすめです。
建物は2階建てで、一部吹き抜けの箇所もありました。2階の床は抜け落ちる可能性があるとのこと。断熱材もない箇所があったり、シロアリの跡も見受けられるなど老朽化が進んでいました。柱や床などは非常にもろい状態で、触ると揺れる箇所も多い状態でした。